どうなんだろ(´・ω・`) 20071205

皆さんはリフォームをした事がありますか？
私は建築不動産業をしているのでリフォームは仕事の一部です。
毎年春にもなれば賃貸物件の壁紙の張替えや
クッションフロアの張替えをしています。

しかし、住まいを見れば住んでいる人が分かると言いますが、
全くその通りでして同じ期間貸していても住む人によっては
随分と部屋の痛み具合が違います。

ペット不可なはずなのに壁紙にペットの爪あとなどが残っていて
規約違反が発覚したり、壁や天井に釘を売ったり穴をあけてしまう人も
少なからずいます。

まぁ、何と言ってもタバコはダメですね～
一発で内装を全面改装です。エアコンなどもアルミフィンに
タールが付着してしまうので全面的にクリーニングする必要があります。

意外に困るのが室内の備品の一部破損です。
作り付けの戸棚や押入れの取っ手を壊してしまう人がいるのですが、
建築物の部品は思いの他モデルチェンジが激しく
数年前の部品だと入手困難になってしまう事が多いのです。

壁紙やクッションフロアも同様で、一部破損するとそこだけ
交換するわけに行かずに全面的に交換する必要が出てくるのです。
まぁ仮に部品が入手できても経年劣化の度合いが違うので
一部だけ新品と言う違和感がでてきてしまうのですが。

最近の一番の困りごとはリフォーム工事で出るゴミです。
いわゆる産業廃棄物って奴ですが、これに石膏ボードや
軽カル板などの壁材があると簡単に捨てる事が出来ないのです。

ちょっと昔の壁材には大抵アスベストが含まれていています。
法律が厳しくなる前は飛散しない形でアスベストを含有している建材は
普通に産廃として捨てられたのですが、法が改正され
わずかでもアスベストを含有している物は全て専門の業者に運搬から
廃棄までを任せなくなくてはいけなくなってしまったのです。

ええ、この処理費用が馬鹿になりません･･･てか高いんですよ！
ですから皆さんも大掛かりなリフォーム工事をする時は
ゴミの処理費を充分に考えた方がいいですよ～
余りにこれが安い業者は逆に疑った方が良いでしょう。

とは言えリフォーム業者を選ぶのって具体的にどうしてよいか分かりませんよね。
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